Poradnik kupującego

1. Wyszukiwanie nieruchomości

Przejrzyj nasze aktualne oferty lub prześlij nam swoje wymagania. Jeśli nie znajdziesz odpowiedniej nieruchomości, skontaktuj się z nami, a postaramy się znaleźć alternatywy odpowiadające Twoim kryteriom.

2. Prośba o dodatkowe informacje

Użyj przycisku zapytania na stronie dowolnej nieruchomości, aby poprosić o dodatkowe informacje. Przekażemy dostępne szczegóły i odpowiemy na pytania dotyczące nieruchomości oraz jej lokalizacji.

3. Planowanie wyjazdu na oględziny

Zdjęcia i filmy są pomocne, ale nie zastępują osobistego obejrzenia nieruchomości i jej otoczenia. Możemy pomóc zaplanować wyjazd na oględziny i skoordynować spotkania.

4. Oglądanie nieruchomości

Zalecamy przeznaczyć wystarczająco dużo czasu na obejrzenie kilku odpowiednich nieruchomości, a gdy ma to sens, także różnych lokalizacji. Ułatwia to porównanie stanu, dojazdu, otoczenia i wartości.

5. Forma prawna i własność gruntu

Właściwa forma zakupu zależy od kupującego, rodzaju nieruchomości i aktualnego prawa bułgarskiego. Przed podjęciem zobowiązania warto uzyskać aktualną poradę prawną dotyczącą własności, gruntu oraz ewentualnych wymogów związanych ze spółką.

6. Rezerwacja nieruchomości

Po podjęciu decyzji nieruchomość może zostać zarezerwowana na uzgodnionych warunkach i na podstawie umowy przedwstępnej. Wysokość, termin oraz zasady zwrotu zadatku powinny być jasno określone przed dokonaniem płatności.

7. Negocjacje

Jeśli sprzedający dopuszcza negocjacje, możemy pomóc po zapoznaniu się przez Ciebie z nieruchomością i dostępnymi informacjami.

8. Podatki i opłaty

Poza ceną zakupu należy uwzględnić prowizję agencji, lokalny podatek od przeniesienia własności, opłaty notarialne, koszty rejestracji oraz ewentualne usługi prawne i tłumaczeniowe. Dokładne kwoty zależą od nieruchomości i transakcji i powinny zostać potwierdzone przed finalizacją.

9. Płatność i finalizacja zakupu

Finalizacja zakupu odbywa się zgodnie z odpowiednią bułgarską procedurą prawną i notarialną. Sposób płatności powinien zostać wcześniej uzgodniony i realizowany za pomocą udokumentowanych, możliwych do prześledzenia kanałów.